按揭贷款需要过户吗

按揭贷款不需要过户。房屋过户是指产权转移，而按揭贷款是债务关系。贷款期间，房产证会抵押在银行，产权仍属于借款人。还清贷款后，银行会解除抵押，此时可办理过户手续。买卖房屋时，买家可以选择继续卖家的贷款，这种情况下贷款合同不变，只需变更借款人。全款购买后再办理贷款，同样不需要过户。贷款合同和房产证是两回事，贷款只是债务关系，不影响产权归属。

银行审批贷款时会核实房产信息，确保产权清晰。贷款期间，房屋可以出租但不能随意处置。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。房屋买卖时，剩余贷款可通过转按揭或垫资方式处理。转按揭指将贷款转移给买家，垫资则是卖家自行还清贷款再交易。不同银行政策不同，办理前需详细了解贷款条款和过户流程。