买农民公寓有什么风险吗

购买农民公寓存在产权风险。这类房产往往无法办理正规房产证，仅有使用权或乡产权。购买后无法上市交易，银行不接受抵押贷款。资金安全也成问题，开发商资金链断裂导致项目烂尾的情况时有发生。装修质量堪忧，偷工减料现象普遍，水电管线等隐蔽工程隐患大。物业管理体系不完善，公共区域维护不到位，影响居住体验。

农民公寓配套设施不足是另一大隐患。小区内绿化率低，健身器材、儿童游乐设施等基本配套缺失。停车位规划不合理，车辆乱停现象严重。周边商业、医疗、教育资源匮乏，日常生活不便。小区安保力量薄弱，监控设备缺失，安全系数低。隔音效果差，墙体薄，邻里间噪音干扰严重。水电供应不稳定，高峰期频繁停水停电。