小区公摊面积属于公共区域吗

小区公摊面积明确属于公共区域。这部分面积包括楼道、电梯井、设备间等，由全体业主共同拥有和使用。根据《物权法》规定，公摊面积不能单独买卖，计入房屋总价后归全体业主所有。北京朝阳区某小区的业主委员会曾成功起诉开发商，将原本被占用的300平方米公摊面积收回，用于增设公共休闲区。上海浦东某小区物业将公摊面积出租的广告收益全部纳入公共维修基金，用于小区设施维护。

公摊面积的管理需要全体业主共同参与决策。杭州西湖区某小区通过业主大会投票，决定将公摊面积的收益用于每月减免物业费。成都锦江区某小区利用公摊空间设置了共享书架和儿童游乐区，丰富了社区生活。深圳南山区某小区建立了公摊面积使用公示制度，每月向业主公布收支明细，确保透明化管理。这些做法都体现了业主对公共区域权益的重视和维护。