广州学位房有没有必要

广州学位房确实有实际价值。优质教育资源集中，名校周边房价普遍高出20%-30%。华阳小学、执信中学等名校学区房单价超过10万/平方米。教育质量直接影响升学率，名校初中部重点高中升学率可达70%以上。学位房还能节省择校费，优质私立学校每年学费15-25万元。广州家长对教育重视程度高，学位房需求稳定，保值性强。

学位房也存在明显问题。政策变动风险大，2021年广州实行"多校划片"，部分学区房价值缩水。学位紧张导致"人户一致"等硬性条件，购房后需落户满3年才能入学。名校学位名额有限，班级人数普遍超额，师生比高达1:30。教育投入不应仅限于房产，课外辅导、兴趣班等教育支出每年可达5-10万元。教育质量与家庭环境、个人努力关系密切，单纯依靠学区房无法保证学业成功。