泰州买第三套房能贷款吗

泰州购买第三套房能否贷款取决于具体银行政策。目前多数银行对第三套房贷款持谨慎态度，部分银行直接拒绝此类贷款申请。泰州本地银行如工商银行、建设银行等普遍要求第三套房贷款首付比例不低于60%，贷款利率上浮20%-30%。申请时需提供稳定收入证明、完税记录等材料，审批流程更为严格。贷款年限通常不超过10年，月供收入比不得超过50%。

泰州部分商业银行如江苏银行、南京银行对第三套房贷款有特殊规定。这些银行要求借款人名下无未结清贷款，且征信记录必须完美。实际案例显示，泰州海陵区某购房者购买第三套房时，银行要求其提供200万元以上的资产证明作为担保。贷款额度计算方式也更为严格，一般不超过评估价的40%。泰州农商行等地方性银行政策相对灵活，但贷款条件同样苛刻。