123平的房子公摊多少

一套123平方米的房子，公摊面积一般在15到25平方米之间。具体数值取决于楼盘类型，高层住宅公摊比例较大，约占总面积的15%；多层住宅公摊较小，约占总面积的10%；带电梯的住宅公摊约为12%-18%；商业公寓公摊最高，可达25%-30%。实际公摊面积需查看房产证上的建筑面积和套内面积计算得出。

公摊面积包括楼梯间、电梯井、管道井、公共走廊、设备间等共用空间。不同楼盘设计差异导致公摊面积变化，比如入户大堂宽敞的楼盘公摊会大些，而紧凑设计的楼盘公摊较小。购买前应要求开发商提供详细的公摊计算表，明确各项公摊面积的具体构成，避免后期产生纠纷。