物业属于哪个单位

物业属于房地产开发商或业主委员会管理。物业公司负责维护小区环境、安保服务、设施维修等日常事务。北京朝阳区某小区由万科物业负责，上海浦东新区某住宅区由中海物业接管，广州天河区的某公寓则由碧桂园物业提供服务。这些物业公司通过收取管理费获得收入，为业主提供专业服务。

物业也属于独立经营的服务型企业。深圳某物业公司拥有员工200多人，服务5个住宅区；杭州某物业公司年营业额达3000万元，业务涵盖住宅、商业和写字楼。物业公司需具备相应资质，通过ISO9001质量管理体系认证，并与业主签订正式服务合同，明确双方权利义务。