80平米商品房过户费用是多少

80平米商品房过户费用主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价1%-3%收取，首套房90平米以下按1%，二套房按3%。增值税满五唯一免征，不满2年按5.6%。个人所得税按房屋总差额20%或房屋总价的1%征收，满五唯一可免。交易手续费按房屋面积计算，每平米6元。评估费约0.1%-0.3%的房屋总价。公证费200-500元。登记费住宅80元，非住宅550元。测绘费按面积1.36元/平米计算。这些费用加起来约占总房价的3%-8%。

实际过户费用还受房屋年限、卖家持有时间、房屋性质等因素影响。房龄超过5年的商品房可减免部分税费。经济适用房满5年且补缴土地收益后可按普通商品房交易。房屋用途不同税率也有差异，商业用房税费高于住宅。购买时间与当前时间差不足2年的房屋需全额缴纳增值税。夫妻间房产转移免征契税。继承或赠与与买卖的税费计算方式不同，继承费用较低但手续复杂。实际费用需根据房屋具体情况和当地政策确定。