公积金贷款未结清可以买二套房吗

公积金贷款未结清情况下购买二套房是可行的，但需满足特定条件。多数城市要求借款人已连续按时缴纳公积金6个月以上，且首套房贷款还款记录良好。北京、上海等城市允许公积金贷款余额不足10万元时申请二套房贷款，最高额度可达80万元。深圳规定二套房首付比例不低于40%，贷款利率上浮10%。申请人需提供稳定收入证明，月还款额不得超过家庭月收入的50%。

二套房公积金贷款还与房屋面积和性质有关。购买90平方米以下首改住房可享受更低利率，北京这类贷款利率为3.1%。上海对购买第二套普通自住房的家庭，公积金贷款额度最高可达到120万元。杭州规定二套房公积金贷款期限最长25年，月供不得低于2000元。南京允许缴存人将公积金账户余额用于支付二套房首付，最高可用额度为账户余额的10倍。