房子产权是不是永久的

房子产权并非永久拥有。中国住宅用地使用权最高期限为70年，到期后自动续期，具体续期费用需根据当时政策确定。商业用地一般为40年或50年，工业用地为50年。产权到期后，房屋所有权仍归业主所有，只是土地使用权需要重新办理手续。购买二手房时要注意剩余使用年限，不同年限的房产价值存在差异。

房屋产权实际包含所有权和使用权两部分。所有权是永久的，意味着业主对房屋本身拥有完全支配权。土地使用权则有明确期限，70年住宅用地到期后自动续期，无需担心收回问题。产权证书上会明确记载土地使用终止日期，购房者应仔细核对这一信息。房屋买卖时，产权清晰度直接影响交易价格和安全性，完整的产权证明是交易必备文件。