刚刚拿到房产证可以做抵押贷款吗

刚拿到房产证确实可以申请抵押贷款，银行一般接受新房本抵押。房产证到手后，银行会评估房屋价值，通常可贷评估价的7成。申请材料包括身份证、房产证、收入证明等。贷款期限最长可达30年，利率根据个人资质和银行政策确定。审批流程约需7-15个工作日，放款后资金可用于消费或经营。

房产证抵押贷款额度受房屋位置、面积和房龄影响。一线城市核心区域房产可贷额度更高，老旧小区可能受限。贷款用途必须合法，不能用于炒股等高风险投资。提前还款一般有违约金，建议仔细阅读合同条款。贷款期间需按时还款，逾期会影响个人征信记录。选择银行时比较多家产品，找到最适合自己条件的方案。