深圳二手房交易增值税是多少

深圳二手房交易增值税税率为5.6%，这个税率适用于房产证未满2年的住宅。计算方式为房屋总价除以1.05后再乘以5.6%。如果房产证满2年但不满5年，增值税可以减免，减免金额为购买价与现在售价差额的5.6%。深圳二手房交易增值税由卖方承担，实际操作中常由买卖双方协商分担。这一政策在深圳房地产市场执行已有多年，成为二手房交易的重要税种之一。

深圳二手房交易增值税的具体金额受房屋总价和持有时间直接影响。一套500万元的房产，若证未满2年，增值税约为26.67万元；若证满2年不满5年且购买价为300万元，则增值税约为10.67万元。深圳各区税务部门对增值税征收标准一致，但实际办理时间约为3-5个工作日。增值税发票是办理房产过户的必备文件，缺少此文件无法完成产权转移登记手续。