商场租售比多少合理

商场租售比在1:100到1:150之间属于合理范围。这个比例意味着投资者需要100到150个月的租金才能收回投资成本。北京王府井商圈的甲级商场租售比约为1:120，上海南京路商圈的优质项目约为1:110，广州天河城这样的成熟商业体租售比稳定在1:130左右。租售比过高会延长回本周期，过低则可能存在泡沫风险。

租售比受城市级别、地段位置和商业类型影响明显。一线城市核心商圈租售比普遍低于二三线城市，甲级商场的租售比比普通商场低20到30个点。成都春熙路的时尚商场租售比约为1:140，而杭州西湖边的旅游型商场可达1:160。专业市场的租售波动较大，电子类产品商场租售比约1:180，而奢侈品商场能稳定在1:100左右。