房贷已经批款了是什么意思

房贷已经批款表示银行审核通过你的贷款申请，同意发放贷款资金。审批通过意味着银行确认你的信用记录、收入水平和房产信息都符合要求，贷款金额和利率也已确定。银行会将资金直接划给卖方，完成房产交易。这个过程通常需要7-15个工作日，具体时间取决于银行处理速度和材料完整性。批款后，你需按时开始月供还款，还款期限多为20-30年。

房贷获批后，银行会出具正式的贷款合同，详细列明还款计划。每月还款额包括本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比逐渐增加。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取1-3%的手续费。房贷批款后，房产证会抵押给银行，还清全部贷款后才能解除抵押。还款期间保持良好信用记录非常重要，逾期会影响未来贷款申请。