房子贷款几年后可以一次性还钱吗

房贷合同里明确规定，贷款满一定年限后可提前还款。多数银行要求还款满1年，部分特殊产品需3年。提前还款需提前15天书面申请，还清金额不得低于5万元。房贷利率4.5%，100万贷款30年，还5年后本金已还约8万元，此时一次性还清可节省利息约25万元。银行会收取剩余本金1%的违约金，具体金额看合同条款。

房贷提前还款有特定时间窗口。每年1月和12月是银行高峰期，提前还款需避开这两个时段。工作日上午9点到11点办理效率最高，下午2点到4点次之。房贷合同里一般有每年2次免费提前还款机会，超出次数会收取每次500元手续费。提前还款后，月供不变可缩短还款期，或月供减少期数不变，两种方式各有优劣。