商品房交房后多久可以拿到房产证

商品房交房后拿到房产证的时间因地区而异。大多数情况下，开发商在交房后90天内会办理初始登记，购房者随后可申请转移登记。整个流程从提交材料到领取证书，一般需要15到30个工作日。一线城市如北京、上海可能需要2-3个月，而三四线城市通常1个月左右即可完成。购房者需准备好购房合同、身份证明、完税凭证等材料，通过开发商或自行向不动产登记中心提交申请。

房产证办理时效还受房屋性质影响。商业地产如商铺、写字楼办理时间较长，通常需要3-6个月，因为涉及更复杂的规划验收和消防审核。住宅项目中，期房比现房办理周期多出1-2个月，需等待项目整体竣工验收。购房者可通过当地不动产登记官网查询具体办理进度，也可咨询开发商了解预计取证时间，提前做好相关准备。