五年内有两次逾期影响房贷吗

两次逾期记录确实会对房贷申请产生明显影响。银行审批房贷时会仔细查看申请人近两年的信用报告，连续或累计逾期达到6次以上，贷款申请很可能被拒绝。具体来说，逾期次数越多、金额越大，负面影响越严重。不少银行规定，近24个月内逾期超过3次，即使金额很小，也会被列入高风险客户名单，导致房贷利率上浮或直接拒贷。

逾期记录的影响还体现在贷款额度和期限上。有两次逾期记录的申请人，即使获得贷款批准，银行也会降低贷款成数，要求更高的首付款比例。某国有银行规定，近两年有逾期记录的客户，房贷额度上限减少15%，贷款期限缩短5年。这些政策直接影响购房计划，导致购房者需要准备更多资金或选择更小的房产。