咸阳两套房首付多少比例

咸阳购买第二套房的首付比例最低为40%。根据现行政策，商业贷款购买二套房首付要求40%，公积金贷款购买二套房首付要求50%。首付金额取决于房屋总价，一套100万元的二套房，商业贷款需准备40万元首付，公积金贷款需准备50万元。首付比例严格执行差异化住房信贷政策，银行会审核借款人征信记录、收入证明等材料。实际首付比例可能因银行政策、个人资质等因素有所浮动。

咸阳二套房首付比例与购房类型密切相关。全款购买后再贷款购房，首付比例按二套房执行。夫妻双方名下各有一套房产，再购住房也视为二套房。首付资金来源需合法，银行会核查资金流水。部分银行对二套房贷款利率上浮10%-30%，增加购房成本。购买二手房时，银行会评估房屋实际价值，可能低于成交价，影响实际贷款额度。提前了解银行最新政策，做好资金规划很重要。