阳台漏水物业管吗

阳台漏水属于公共区域维修范畴，物业有责任处理。屋顶、外墙、公共管道等部位漏水，物业必须及时维修。物业费包含这些公共设施维护费用，业主无需额外支付。北京某小区业主反映阳台渗水，物业当天安排师傅检查，发现是外墙防水层破损，3天内完成修复。上海某小区因雨水管老化导致漏水，物业立即更换整条管道，避免进一步损坏。

室内部分漏水情况物业不负责处理。业主自家阳台、窗户等部位漏水，需自行维修或动用房屋维修基金。广州某业主因自家地漏堵塞导致漏水，物业建议联系专业水管工处理。成都某小区业主因装修不当造成漏水，物业提醒业主承担维修责任。物业会提供维修建议，但费用和执行由业主负责。