征信会影响房子贷款吗

征信记录直接影响房贷申请结果。银行会查看申请人近2年的信用状况，包括逾期次数、负债水平等。连续3次逾期或累计6次逾期基本会被拒贷。信用卡使用率超过70%也会降低审批通过率。房贷前6个月不要申请新信用卡或贷款，避免查询记录过多。良好的征信记录能让银行给出更优惠的利率条件，30年房贷能节省数十万元利息。

征信还影响房贷额度和年限。信用记录优秀者可获得房价80%以上的贷款额度，最长贷款期限30年。有严重逾期记录的人，银行可能要求提高首付比例至50%以上，贷款年限缩短至10年。征信报告中的公共记录也很关键，欠税记录、行政处罚都会降低银行信任度。保持良好信用习惯，每月按时还款，房贷申请会更加顺利。