温州二套房首付比例是多少

温州二套房首付比例目前执行40%的标准政策。购房者需准备总房款40%的首付款，剩余60%可通过银行贷款解决。实际操作中，首套房贷款已结清的家庭购买二套房，首付比例通常为40%；若首套房贷款未结清，首付比例可能提高至60%以上。温州各大银行如工商银行、建设银行、农业银行均严格执行这一政策，具体执行细则可能因银行不同略有差异。

温州二套房贷款利率普遍上浮10%-20%，具体幅度取决于个人征信情况和银行政策。贷款期限最长可达30年，月供金额根据贷款本金、利率和期限计算得出。购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料，银行会审核借款人的还款能力。温州部分热门区域如鹿城区、龙湾区对二套房政策执行更为严格，首付比例可能高于40%。