房贷利率5.733高吗

房贷利率5.733确实处于较高水平。当前市场基准利率普遍在4.3左右，商业贷款常见利率区间为4.5-5.2。5.733比基准高出1.433，多付的利息总额相当可观。以100万30年期贷款为例，5.733利率总利息约107万，而5.0利率总利息约93万，差额高达14万。公积金贷款利率更低，3.1利率下总利息仅需57万，差距更加明显。

高利率直接影响还款压力。月供方面，100万贷款30年期，5.733利率月供约5820元，5.0利率月供约5368元，每月多还452元。高利率还延长了资金占用周期，增加提前还款成本。银行对不同客户、不同房产类型执行差异化利率，优质客户可获得更优惠条件。考虑贷款前应多方比较，关注LPR走势，合理评估自身还款能力，避免过度负债。