公积金可以还商业房贷吗

公积金可以直接用于偿还商业房贷。公积金账户余额可以每年提取一次用于还贷，提取金额不能超过当年应还贷款本息总和。许多城市支持公积金冲还贷业务，包括月度冲和年度冲两种方式。月度冲每月直接从公积金账户划款还贷，年度冲则每年一次性提取公积金余额用于提前还贷。北京、上海、广州等城市都允许公积金还商贷，只需提供贷款合同、身份证等材料申请办理。

公积金还商贷能减轻还款压力。以贷款100万元、30年期、利率5%为例，每月还款约5368元。使用公积金冲还贷后，每月可减少现金支出约1500-3000元，具体金额取决于公积金缴存基数。公积金账户余额充足时，选择年度冲可一次性大幅减少贷款本金，缩短还款期限。这种组合还款方式既利用了低息公积金资源，又保持了商业贷款的灵活性，特别适合公积金缴存基数高的购房者。