芜湖哪个小区升值最大的

芜湖市镜湖区的皖江广场周边小区升值潜力显著。这里靠近市政府，交通网络发达，步行范围内有3所学校和2家大型商场。小区多为2015年后建成，绿化率达到40%，物业服务质量高。过去5年，该区域房价从每平米8000元上涨至15000元，涨幅接近一倍。小区租金回报稳定在4.5-5之间，远高于全市平均水平。

芜湖经开区信德华府小区投资回报率突出。该小区位于产业园区核心位置，周边聚集了20多家高新技术企业，就业人口密集。小区配套设施完善，有室内恒温泳池和双语幼儿园。数据显示，该小区二手房交易量连续3年位居全市前5名，平均成交周期比其他小区短15天。小区车位配比高达1:1.2，解决了城市停车难问题，进一步提升了居住品质。