转房产抵押贷款是什么意思

转房产抵押贷款是指将已有的房产抵押贷款转移到另一家银行或金融机构，以获得更优惠的贷款条件。这种操作常见于市场利率下降时，借款人希望通过转贷降低月供总额或缩短还款期限。转贷过程需要支付评估费、手续费等费用，一般贷款金额超过50万元时转贷才划算。借款人需具备良好信用记录和稳定收入来源，银行会重新审核资质并办理抵押登记手续。

转房产抵押贷款能帮助借款人节省利息支出，假设100万元贷款期限20年，利率从5.5%降至4.5%，总利息可节省约12万元。转贷后原银行解除抵押，新银行重新办理抵押登记，整个过程约需15-30个工作日。借款人需比较各家银行的利率、还款方式和贷款额度，选择最适合自己的方案。转贷适合有稳定收入且计划长期持有房产的业主，短期持有则可能因手续费而不划算。