什么叫抵押授信贷款

抵押授信贷款是银行或金融机构提供给客户的一种灵活融资方式，客户可以用房产、车辆等资产作为抵押获得一定额度的贷款权限。客户可以在额度内多次借款还款，利息只按实际使用金额计算。北京的张先生用自家商铺抵押获得200万授信额度，装修时提取50万，进货时再提取30万，资金使用非常灵活。这种贷款审批周期约15个工作日，额度有效期通常为5年，适合需要阶段性资金支持的中小企业。

抵押授信贷款与普通抵押贷款最大区别在于循环使用特性。上海的李女士购买一套价值500万的房产，银行给予70%的授信额度，她可以在350万额度内随时支用。贷款期间，她只需对已使用的部分支付利息，未使用部分不产生任何费用。这种产品特别适合资金需求不固定的经营者，解决了传统贷款"一次审批、一次使用"的局限性。授信额度内资金可随借随还，极大提高了资金使用效率。