商品房车库有房产证吗

商品房车库能否办理房产证要看具体情况。独立产权车库可以单独办理房产证，这类车库面积明确，位置固定，产权归属清晰。开发商在销售时会明确标注车库的产权性质，购买者需查看购房合同中的约定。小区内规划的车位如果属于公共配套设施，则不能单独办理房产证，归全体业主共有。部分开发商将车库出售给业主，这类车库通常能办理独立产权证。

车库产权问题在实际操作中存在差异。地下车库若位于建筑主体投影范围内，其产权归属建筑产权人；投影范围外的车库可单独办理产权证。购买车库时需核实开发商是否取得《房屋所有权证》，确保交易合法有效。车库面积一般在15-30平方米之间，购买成本高于普通住宅。购房者应要求开发商提供车库的测绘报告和规划文件，确认产权性质后再进行交易，避免日后产生纠纷。