小区的房子没有房本可以买

购买没有房本的小区房子存在法律风险。这类房产无法办理过户手续，买家无法获得合法产权。房产交易必须以房本为依据，没有房本的房屋交易不受法律保护。买家支付的房款可能无法追回，遇到拆迁或房屋纠纷时，权益无法得到保障。房本是房屋所有权的法定凭证，没有房本的房屋交易等同于私下协议，缺乏法律效力。

没有房本的房屋价值评估困难。这类房产无法在银行办理抵押贷款，买家需要全款购买，资金压力大。房屋 resale 时同样面临无法过户的问题，未来变现能力差。房本缺失往往意味着房屋存在产权纠纷、违建或手续不全等问题，这些隐患会随着时间推移逐渐暴露。购买此类房产，买家承担了全部不确定性和风险，却无法获得相应保障。