商住楼是不是商用水电

商住楼确实使用商用水电，这从建筑性质就能看出。这类建筑底层商业部分和住宅部分的水电系统是分开设计的，商业部分安装了商业电表和水表，电价一般在0.8-1.2元/度，水价约5-8元/吨，比居民用水高出3-4倍。物业费通常在8-15元/平方米/月，包含公共区域水电费用。装修时，商铺必须使用商业材料和设备，住宅则可使用民用产品，两者存在明显差异。

商住楼的水电系统完全独立于普通住宅。商业区域空调功率限制在5匹以内，住宅可达10匹；商业照明需达到300-500lux，住宅只需150-200lux。消防系统方面，商业区域必须安装喷淋和烟感报警器，住宅则没有此硬性要求。电梯配置也有区别，商业区域需载重1000kg以上，住宅800kg即可。这些设计差异直接导致商住楼必须使用商用水电标准。