北京五环以内多少一平方房子

北京五环内的房价差异很大，核心区域如东西城、海淀学区房每平方米可达10万以上。普通住宅区域如朝阳、丰台部分小区价格在6万到8万之间。老旧小区价格相对较低，4万到6万不等。位置、房龄、配套设施都是影响价格的关键因素。不同小区之间价格差距明显，同一小区不同楼层、朝向的房子价格也有差别。

五环内房价受多种因素影响，地铁沿线小区比远离地铁的贵20%到30%。新建小区比同区域老旧小区每平方米贵1万到2万。优质学区房价格普遍高于非学区房3万到5万。商业配套齐全的小区比配套简单的小区价格高出15%到25%。小区环境、物业管理水平也会影响房价，绿化率高、物业服务好的小区价格更有优势。