一手房和二手房是什么意思

一手房指开发商新建后首次销售的房屋，购买者直接与开发商签约。这类房屋产权清晰，房屋状况全新，装修风格可选择。购房者需支付定金、首付和办理贷款手续，整个过程约需3-6个月完成。一手房小区配套设施完善，绿化率高，物业管理规范，适合追求全新居住体验的人群。

二手房指已有人居住过的房屋，通过房产中介或个人直接交易。这类房屋价格相对灵活，可实地考察房屋实际状况，周边生活配套成熟。交易流程包括看房、议价、签订合同、办理过户等环节，通常1-2个月可完成。二手房交易税费包含契税、增值税和个人所得税等，购房者需仔细核算总成本。