买二手房资金监管是什么意思

二手房资金监管是买卖双方在银行或第三方机构开设的临时账户，买方的房款先存入这个账户，等房屋过户手续完成后，资金才会划给卖方。这种安排保障了交易安全，防止卖方收钱后不配合过户，或者买方付款后房屋无法顺利过户。资金监管期间，银行会全程监控资金流向，确保交易流程按约定进行。

二手房资金监管流程包括签订监管协议、存入房款、办理过户、解除监管四个步骤。买方需在约定时间内将房款存入指定账户，卖方需配合完成产权变更。监管期间资金不计利息，但换来了交易安全。北京、上海等城市已将资金监管纳入二手房交易必备环节，有效减少了买卖纠纷。监管费用一般为房款的千分之三，由买卖双方共同承担。