高层的房子得房率75正常吗

高层建筑75%的得房率属于正常范围。现代高层住宅普遍存在公摊面积，包括电梯井、楼梯间、设备间等必要设施。常见100平方米套内面积的房子，实际建筑面积约133平方米。开发商根据规范设计公共区域，确保居住安全与便利。75%的得房率意味着每平方米购房款中，约四分之一用于购买公共空间，这是高层建筑的固有特点。

得房率受建筑结构直接影响。框架结构的得房率通常高于剪力墙结构。同一栋楼中，边户得房率往往高于中间户。市场上常见75%-85%的得房率区间，75%处于中下水平。购买时需权衡得房率与居住舒适度，得房率过高可能意味着公共区域不足，影响居住体验。