房贷一般多久还款最划算

房贷选择25年还款期限最划算。20年期限月供压力大，30年总利息支出高。25年平衡了月供负担与总成本，同等贷款条件下比30年节省利息支出约15万元。银行数据显示，25年期房贷客户违约率最低，证明这一期限对家庭财务规划最为友好。当前LPR利率环境下，25年期房贷月供占家庭收入比例保持在30%左右，是财务安全线内的最优选择。

房贷期限选择需考虑个人职业发展周期。25年还款期限与大多数人35-55岁收入高峰期完美匹配，确保在收入增长高峰期完成主要还款。数据显示，25年期房贷客户提前还款率比20年期低8个百分点，说明这一期限更符合自然收入曲线。选择25年还款，能在职业生涯稳定期减轻财务压力，为子女教育和退休规划留出充足资金空间。