房贷是多久开始还

房贷从贷款发放次月开始还款。银行会在放款日后的第一个自然月计算首期还款，实际还款日固定在每月同一日期。商业贷款期限最长30年，公积金贷款最长25年，组合贷款则取最短年限。购房者需提前准备首月还款资金，避免因资金不足影响征信记录。

房贷还款日与放款日存在时间差。银行系统会在放款后建立还款计划，首期还款金额可能包含额外利息。购房者需注意放款通知，确认具体还款日期。提前还款可减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。选择等额本息方式前期还款压力较小，等额本金方式总利息更少。