买二手房可以申请公积金吗

买二手房完全可以申请公积金贷款。公积金贷款额度根据账户余额和缴存年限计算，一般能覆盖房价的70%到80%。申请流程包括提交购房合同、房产证复印件、身份证明等材料，银行审核通过后就能放款。公积金贷款利率比商业贷款低1到2个百分点，30年下来能节省不少利息。全国大多数城市都支持二手房公积金贷款，北京、上海、广州等一线城市额度最高可达120万元。

二手房公积金贷款对房龄有要求，房龄加贷款期限不能超过30年或40年。有些城市还要求房屋面积必须在60平方米以上。贷款期限最长30年，借款人年龄加贷款期限不能超过70岁。购买满5年的二手房交易税费较低，契税只有1%到3%。公积金贷款审批速度比商业贷款快，一般15到30个工作日就能完成。提前还款没有违约金，这点比商业贷款灵活很多。