买二手房税费是什么费用

买二手房的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税由买方承担，房屋面积90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收。增值税由卖方承担，持有房产满2年免征，不满2年按5.6%征收。个人所得税由卖方承担，满5年且是家庭唯一住房免征，不满5年或非唯一住房按1%或差额20%征收。这些税费根据房屋总价、面积和持有时间计算，总价越高税费越多。

二手房交易还需缴纳登记费、印花税和评估费。住宅登记费80元/套，非住宅550元/套。印花税买卖双方各承担0.05%，买卖合同共缴纳100元。评估费根据房屋总价阶梯收取，50万元以下部分按0.3%，50-100万元部分按0.2%，100万元以上部分按0.1%计算。这些费用虽小但必不可少，交易前需提前准备资金。