宗教产权的房子可以交易吗

宗教产权的房子交易存在严格限制。这类房产往往属于寺庙、教堂等宗教场所，产权归宗教团体所有，个人无法购买。中国法律明确规定，宗教活动场所的房产不得转让、抵押或作其他形式的处分。实践中，北京雍和宫周边、上海玉佛寺附近的房产都不能进行市场交易。购买此类房产会面临合同无效、无法办理产权登记等法律风险。

宗教产权房屋的处置需要特殊审批程序。若宗教团体因建设需要处置房产，必须获得宗教事务部门和政府规划部门的联合批准。2018年杭州某教堂因城市更新需要处置附属建筑，耗时1年多才完成全部审批手续。这类交易往往涉及文物保护、历史建筑保护等多重考量，交易过程复杂，成交案例极少。普通投资者应避免接触此类房产，以防陷入法律纠纷。