中国现在的库存房有多少

中国目前的库存房数量庞大，全国商品房待售面积超过6亿平方米。一线城市如北京、上海库存去化周期约12个月，二线城市平均为18个月，三四线城市则高达24个月以上。部分三四线城市库存积压严重，一些县级城市商品房空置率接近30%，形成了明显的供过于求局面。房地产开发商资金压力增大，降价促销现象普遍。

库存房分布极不均衡，东北、西北地区部分城市空置率超过40%，而长三角、珠三角等经济发达地区库存压力相对较小。商业地产库存问题更为突出，全国商业办公用房空置面积超过2亿平方米，一些城市写字楼空置率接近25%。库存房中，中小户型占比约60%，大户型占比约40%，结构失衡问题明显。