买二套房利息是多少

二套房贷款利率普遍高于首套房，目前大多数银行执行基准利率上浮10%到30%。具体利率水平受多种因素影响，包括当地房价走势、银行政策、借款人信用状况等。以100万元贷款30年期计算，利率上浮20%比基准利率每月多还约300元，总利息多支出10万元以上。不同城市、不同银行利率差异明显，部分热门城市二套房利率可达6%以上。

二套房贷款审批更为严格，首付比例通常要求50%到70%。借款人需提供更详尽的收入证明和资产证明，银行会重点评估还款能力和房产投资风险。贷款期限一般不超过25年，部分银行对二套房贷款设置额外条件，如要求购买特定保险或冻结一定资金。借款人应提前了解各家银行政策，选择最适合自己的贷款方案。