楼市未来会怎么样发展

楼市未来将呈现区域分化明显趋势。一线城市核心区房价保持稳定上涨，郊区则面临调整压力。二线城市中产业基础好的地区仍有发展空间，资源型城市房价承压加大。三四线城市库存高企，部分城市房价继续下行。全国商品房销售面积增速放缓，开发投资转向高质量项目。

住房租赁市场将迎来快速发展。政策支持力度加大，专业化租赁机构数量增加，长租公寓产品更加丰富。REITs等金融工具为租赁市场提供资金支持。城市更新改造增加保障性租赁住房供应，满足新市民居住需求。购房者心态趋于理性，自住需求占比提升，投资性购房比例下降。