第一套房贷款利率5.88正常吗

5.88%的首套房贷款利率在当前市场环境下处于中等偏高水平。2023年全国首套房平均利率约为4.3%，部分城市低至3.8%，而一线城市普遍在4.5%-5.0%区间。银行根据借款人资质、房产类型和贷款期限调整利率，优质客户可享受LPR基础利率上浮10-30个基点，而资质一般者可能上浮60-100个基点。5.88%的利率通常对应信用记录一般或收入证明不足的借款人，也见于二手房或房龄超过20年的房产。

选择贷款产品时需考虑多种因素。5年期以上LPR当前为4.2%，若该利率是LPR上浮168个基点，则高于市场平均水平约0.5-1个百分点。借款人可比较不同银行的差异化报价，国有大行利率普遍低于股份制银行，地方性城商行可能提供更灵活政策。提前还款可节省利息支出，5.88%的30年贷款100万元，总利息比4.3%多支付约40万元，建议评估自身财务状况后做出决策。