买商品房跟安置房有什么差别吗

商品房和安置房在产权性质上有明显区别。商品房拥有完整产权，可以自由上市交易，银行接受抵押贷款。安置房多为政府分配给拆迁户的住房，产权受到限制，上市交易需要满足特定条件，持有满5年后才能办理房产证。商品房价格由市场决定，安置房价格相对固定，一般低于周边商品房价格。

建筑质量方面，商品房开发商注重品质和细节，采用高标准建材，配套设施完善。安置房建设成本受预算限制，建材选择和施工标准相对较低。小区环境也有差异，商品房社区规划合理，绿化率高，物业管理专业。安置房小区设计较为简单，绿化和公共设施有限，物业管理水平参差不齐。