自持型出租房是什么意思

自持型出租房是指房东拥有房屋完全产权并自行管理出租的房产。这类房源不经过中介或托管公司，房东直接与租客签订合同。常见于个人投资者持有的多套住宅或家庭闲置房产。租客通过小区公告、熟人介绍或专业租房平台找到此类房源。自持型出租房租金一般低于市场价10%-20%，租期灵活，可根据双方需求调整。房东通常保留钥匙，可随时查看房屋状况，维修责任明确。

自持型出租房的管理模式减少了中间环节，降低了交易成本。房东直接收取租金，省去中介费用，租客也享受更实惠的价格。这类房源装修风格多样，从简约到豪华都有选择。合同条款由双方协商制定，可包含特殊要求如禁止养宠物或特定作息时间。押金退还标准清晰，避免纠纷。自持型出租房在学区房、商业区周边尤为常见，满足特定人群的居住需求。