时间:09-16人气:11作者:蔚丝琪
老旧小区完成燃气改造后,动迁可能性依然存在。燃气改造属于基础设施升级,不改变土地性质。北京朝阳区某小区2018年完成燃气改造,2022年因地铁建设被纳入拆迁范围。上海徐汇区另一个案例显示,2019年改造后的小区在2021年因市政规划调整被征收。燃气改造工程平均持续2-3个月,改造费用每户约3000-5000元,这些投入不会成为动迁障碍。政府规划部门会根据城市发展需要,决定区域是否纳入拆迁范围,与基础设施改造无直接关联。
老旧小区燃气改造后,动迁与否取决于区域整体规划。深圳南山区某小区2020年完成改造,2023年因新建科技园区项目被整体征收。杭州西湖区一个小区2019年改造后,因城市快速路扩建项目在2022年被纳入拆迁范围。数据显示,全国范围内约15%的老旧小区在改造后5年内面临动迁。燃气改造提升了居住安全,但土地使用性质变更才是决定动迁的关键因素。城市更新计划、基础设施建设需求等宏观因素,才是判断是否会动迁的重要依据。
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