徐州的房子有投资价值吗

徐州的房子确实具备投资价值。徐州作为淮海经济区中心城市，近年来GDP增速保持在6%以上，人口净流入超过10万。地铁1、2、3号线已开通，覆盖主要城区，房价在每平米1.2万至1.8万之间，相比南京、苏州等周边城市仍有较大上涨空间。云龙区、泉山区等核心地段的老小区改造和新盘开发，为投资者提供了稳定回报。

徐州产业升级带来房产增值潜力。徐工集团、协鑫集团等龙头企业带动就业，高新区、经开区吸引了华为、小米等企业入驻，创造了大量高收入岗位。教育资源方面，徐州医科大学、江苏师范大学等高校周边学区房溢价明显。商业综合体如苏宁广场、云龙万达广场的建成，提升了区域居住品质，租金回报率可达4%以上，长期持有收益可观。