转让铺面空转是什么意思

转让铺面空转指商铺所有权转移但实际经营未变更的情况。业主将铺面出售给新买家，但原租户继续经营，新买家只收租金不参与管理。这种模式常见于商业地产市场，买家看中铺面位置和稳定租金收益。交易时，三方需明确合同条款，确保租约合法有效。铺面评估价格受地段、面积、租期等因素影响，交易金额从几十万到数百万不等。

铺面空转对买卖双方各有优势。卖家能快速变现资产，买家获得稳定现金流。租户无需搬迁经营不受影响。法律上需办理产权过户手续，税务方面涉及增值税、个人所得税等。实践中，中介机构常提供此类服务，促成交易成功。合同期限一般3-5年，租金每年调整一次。市场波动时，空转铺面风险相对较低，适合长期投资。