担保物权指的是什么

担保物权是指债务人或第三人以特定财产作为债务履行的担保，债权人在债务人不履行债务时对该财产享有优先受偿的权利。常见的担保物权包括抵押权、质权和留置权。抵押权以不动产为担保，如房产抵押贷款；质权以动产或权利为担保，如股票质押融资；留置权则发生在保管、运输等合同中，如修理厂留置客户车辆。

担保物权具有优先受偿性、物上代位性和从属性三大特点。优先受偿性意味着担保物权人先于普通债权人获得清偿；物上代位性指担保物毁损灭失时，可要求赔偿金作为替代；从属性则表明担保物权随主债权的存在而存在，主债权无效时担保物权也无效。企业融资中，担保物权能显著提高贷款成功率，降低融资成本。