认筹协议是什么

认筹协议是购房前的重要文件，买方支付定金锁定房源。开发商会明确标注房号、面积、价格及付款方式。协议包含退定金条款，如买方违约定金不退，开发商违约需双倍返还。签协议时需核对开发商五证是否齐全，避免购买无证楼盘。北京朝阳区某项目因五证不全，导致数百名购房者定金打水漂。

认筹协议具有法律约束力，违约方需承担相应责任。协议中会约定签约时间，一般为7-30天。逾期未签约定金不退，开发商有权另行销售。上海浦东某项目规定15天内签约，超期则定金作废。签协议前建议聘请律师审核，特别是关于面积差异处理、交付标准等条款。深圳某楼盘因协议中面积误差处理条款模糊，引发多起纠纷。