公寓的公共维修基金是多少

公寓公共维修基金金额因地区和楼盘差异而异。北京多数小区按每平方米100至300元标准收取，上海普遍在150至400元之间。广州新建楼盘通常收取200至500元，成都则为100至350元。这笔资金用于电梯维修、外墙翻新、管道更换等公共设施维护。基金由业主委员会管理，专款专用，确保小区公共设施长期保持良好状态。

维修基金缴纳方式灵活多样。全款购房业主需在交房时一次性支付；贷款购房者可选择由开发商代收，再分期偿还。部分城市允许业主分2至3年缴纳，每年支付三分之一或二分之一。基金使用需业主大会投票通过，半数以上业主同意方可动用。这笔资金为小区未来几十年可能出现的维修需求提供保障，避免临时筹集资金困难。